Era stato presentato nel marzo del 2009 con un convegno il “Vicovaro Outlet-Roma”, al quale partecupò gli allora Presidente del Consiglio della Regione Lazio Milana, Sindaco di Vicovaro Thomas e dall'assessore all’urbanistica De Simone.
La struttura doveva sorgere tra San Cosimato e il casello dell’autostrada A24, e venne salutata in maniera contrastata: da una parte veniva descritta una occasione irripetibile per la crescita e lo sviluppo di Vicovaro e dell’intero territorio della Valle dell’Aniene il primo progetto in Italia a ricostruire un borgo medievale a scopo commerciale, ispirato ai più attuali standard di eco-sostenibilità e bioarchitettura che proponeva la ricostruzione di una rocca medievale, dall'altra subì pesanti critiche da importanti associazioni ambientaliste, WWF, Italia Nostra e Legambiente, che vedevano nella sua realizzazione solo una speculazione edilizia ed un pugno in un occhio nel territorio in cui è incastonato l'adiacente convento di san Cosimato.
Dopo un oblìo di alcuni anni fino a quando, tre anni a fine giugno fa riapparse il cartello del progetto accanto alla Tiburtina, alimentando speranze e preoccupazioni nei rispettivi schieramenti dei favorevoli e contrari al progetto.
Ma adesso è arrivata la notizia che mette una pietra sopra al progetto: Parsitalia, la società di costruzione della famiglia Parnasi, proprietaria dei terreni e del progetto presentato dalla Società VariaAedifica srl, per la realizzazione dell’Outlet, come racconta l'Ansa, è in liquidazione ad Unicredit in quanto indebitata con Unicredit che è rimasta esposta per 130 milioni di euro; Parsitalia, dopo aver sistemato le partite con la controllata di Unicredit Capital Dev che aveva rilevato i principali progetti immobiliari in cambio di una larga quota del debito che superava i 700 milioni, si è scelta ora la strada della liquidazione che avviene in maniera concordata.